意外と知らない？家の寿命を延ばす「犬走り」
不動産を良く知りたい
先生、不動産取引の資料で『イヌバシリ』っていう言葉が出てきたんですけど、どういう意味ですか？
不動産研究家
いい質問ですね。『イヌバシリ』は、家の周りの地面のことだよ。具体的には、基礎部分に沿ってコンクリートや砂利が敷いてある、あの狭い通路のことだ。
不動産を良く知りたい
ああ、家の周りにあるあれですね！でも、なんで『イヌバシリ』って言うんですか？
不動産研究家
昔は泥棒が侵入しようとすると、あの狭い場所を犬が走り回るように警戒していたから、そう呼ばれるようになったんだよ。最近は防犯の意味合いは薄れて、家の周りの地面という意味で使われていることが多いね。
イヌバシリとは。
「犬走り」とは、住宅の基礎周辺に設けられた、コンクリートや砂利で舗装された通路部分を指す不動産用語です。明確な規定はありませんが、一般的には幅約1メートル前後の通路を指します。犬走りを設ける主な目的は、壁の汚れを防いだり、基礎部分を湿気から守ることで住宅を保護することです。
「犬走り」ってどんな場所？
「犬走り」って、聞いたことはあるけど、実際どんなものか知らない人も多いのではないでしょうか？
家の外壁に沿って設けられた、幅30cm～60cmほどのコンクリートや砂利でできた細長い通路のことを指します。
一見、あまり重要そうに見えないかもしれませんが、実は建物の寿命を延ばす役割を担っているんです。
「犬走り」の役割とは？
家の周りに設けられた、幅数十センチほどの細長いコンクリートの部分、見覚えはありませんか？ これは「犬走り」と呼ばれるもので、家の寿命を延ばすために重要な役割を担っています。
まず、犬走りは建物の周囲に水が浸入するのを防ぎます。雨水が地面に直接触れると、泥跳ねによって外壁が汚れてしまうだけでなく、建物の基礎部分に水が染み込み、劣化を早める原因になります。犬走りを設けることで、このような水の侵入を防ぎ、建物を健全な状態に保つことができるのです。
また、犬走りは地面からの湿気を防ぐ役割も果たします。地面から上がってくる湿気は、建物の基礎部分を傷めるだけでなく、カビやダニの発生原因にもなります。犬走りがあることで、地面と建物の間に空間ができ、湿気が直接建物に伝わるのを防ぐ効果が期待できます。
さらに、防犯面でも犬走りは役立ちます。家の周りに一定の空間を作ることで、不審者が敷地内に侵入しにくくなる効果があります。また、犬走りを歩く音が防犯の役割を果たすこともあります。
このように、犬走りは一見地味ながらも、家の寿命を延ばし、快適な住環境を守る上で重要な役割を担っています。
「犬走り」のメリット・デメリット
– 「犬走り」のメリット・デメリット
住宅の周囲に設けられた、幅30～50cmほどの細長いコンクリート部分を「犬走り」と呼びます。犬走りがあることで、泥はねによる外壁の汚れを防いだり、建物の基礎部分への雨水の侵入を抑制したりと、様々なメリットがあります。
メリットとしては、
* 外壁の汚れ防止
* 基礎への雨水侵入抑制
* 建物のシロアリ被害軽減
* 地面の乾燥を促進
* 防犯性向上
などが挙げられます。
一方で、デメリットも存在します。
* 施工費用がかかる
* 除草作業がやや面倒
* 景観を損ねる場合がある
犬走りを設置する際は、これらのメリット・デメリットを踏まえて、総合的に判断する必要があります。
「犬走り」がない！そんな時は？
「犬走り」の重要性は分かったけど、すでに家が建っているし、これから「犬走り」を作るなんて難しい…。そう思われた方もいるかもしれません。確かに、既存の住宅に「犬走り」を後付けするのは容易ではありません。しかし、諦めるのはまだ早いです！「犬走り」の役割を理解した上で、できる対策を検討してみましょう。
例えば、家の周りに砂利を敷いたり、防草シートを敷いたりするだけでも、泥はねや雑草の繁茂を抑え、建物を守る効果が期待できます。また、雨樋から落ちる雨水の排水経路を見直すことも有効です。家の基礎に水がたまらないように工夫することで、湿気を防ぎ、建物の劣化を遅らせることができます。
「犬走り」は、家の寿命を延ばすための重要な要素の一つです。たとえ後付けが難しくても、できることから対策することで、大切な住まいを長く守っていきましょう。
「犬走り」に関する注意点
家の周りに施された、幅30～60cmほどの細長いコンクリート部分を見たことはありませんか？ これは「犬走り」と呼ばれるもので、見た目の良さだけでなく、家の寿命を延ばすための重要な役割を担っています。
しかし、犬走りを設置する際には、いくつか注意しておきたい点があります。まず、適切な排水勾配を設けることが重要です。水はけが悪くなると、水が溜まりやすくなり、建物の基礎部分を傷める原因となります。また、地面との間に隙間を設けることも大切です。こうすることで、地面からの湿気を防ぎ、建物の劣化を抑制することができます。
さらに、使用する素材や色にも気を配りましょう。素材や色によって、外観の印象は大きく変わります。周りの景観に合ったものを選ぶことで、より一層、建物を引き立てます。
犬走りは、建物の寿命を延ばすだけでなく、外観の美しさにも貢献する重要な要素です。設置する際には、これらの注意点を踏まえ、専門業者に相談するなどして、適切な施工を行うようにしましょう。