不動産用語「STO」って何？収納だけじゃない注意点とは
不動産を良く知りたい
先生、不動産取引の資料で『STO』って書いてあるのを見たんですが、どういう意味ですか？
不動産研究家
STOはStorageの略で、収納スペースのことを指します。 ただ、居室としては認められない場合が多いんです。 なぜだと思いますか？
不動産を良く知りたい
資料に書いてあった、採光基準を満たしてないから、ってことですか？
不動産研究家
その通りです。 STOは窓がなかったり、小さかったりして、建築基準法上の採光基準を満たしていないことが多いんです。だから、居室として認められないことが多いんですね。
STOとは。
不動産取引で用いられる「STO」とは、Storage（ストレージ）を略した言葉で、倉庫や貯蔵室、納戸など、収納を目的とした空間全般を指します。STOは建築基準法上の採光基準を満たしていない場合が多く、居室として扱うことはできません。表記は「STO」の他に「STR」とされることもあり、サービスルームや納戸と記載される場合もあります。
STO（ストレージ）とは？
近年、マンションやアパートで目にすることが増えた「STO」や「ストレージ」。これは、住戸内に設置された収納スペース以外の、専用の収納スペースのことを指します。トランクルームのように、屋外に設けられている場合もあれば、マンションの共用部分に設置されている場合もあります。
STOと居室の違いとは？
住戸プランを見ていると、居室や収納スペースなど色々なスペースがあることに気付くでしょう。その中でも、近年注目されているのが「STO」というスペースです。STOはService Time Operationの略で、サービスルームや納戸、書斎など、様々な用途に使える自由度の高い空間として人気を集めています。しかし、STOは居室とは明確に区別される空間です。具体的には、居室と比べて天井が低かったり、窓が小さかったりと、建築基準法上の採光や換気の基準が緩和されている点が挙げられます。そのため、STOを寝室やリビングとして使うことはできません。STOのメリット・デメリットを理解した上で、物件選びの際にSTOの有無や広さをチェックするようにしましょう。
STOのメリット・デメリット
– STOのメリット・デメリット
STOは、従来の収納スペースとは異なる点が多く、メリットもあればデメリットも存在します。導入を検討する際は、メリット・デメリットの両方を理解した上で、自身のライフスタイルや住宅の構造に合っているかどうかを判断することが重要です。
-# メリット
* -居住スペースを有効活用できる-STOは、収納にデッドスペースを生みにくいというメリットがあります。そのため、限られたスペースを有効活用し、居住空間を広く確保することができます。
* -収納物が取り出しやすい-STOは、奥行きが浅く、全ての収納物が見渡せるように設計されているため、従来の収納スペースよりも収納物が取り出しやすくなっています。
-# デメリット
* -収納量が少ない-奥行きが浅いため、収納できる物の量が限られてしまう点がデメリットとして挙げられます。
* -コストがかかる-従来の収納スペースに比べて、設計や施工に費用がかかる場合が多いです。
STO記載の物件を選ぶ上での注意点
「収納豊富で魅力的！」と思っても、STOの記載方法には注意が必要です。物件情報に「STO〇帖」のように、ただ広さだけが記載されている場合は注意信号です。収納スペースの形状や奥行きが分からず、実際に荷物を置いてみたら使いにくかった…という事態になることも。
内覧の際は、STO部分の高さや幅、奥行きをしっかり確認しましょう。メジャーを持参して、実際に収納したいものを測ってみると、よりイメージが掴みやすくなります。また、コンセントの有無も確認しておきましょう。収納スペース内にコンセントがあれば、家電を収納したり、充電式の掃除機を使ったりする際に便利です。
まとめ：STOの理解を深めて不動産選びをスムーズに
「STO」は、物件広告などで見かけることの多い不動産用語ですが、その意味を正しく理解しているでしょうか？ STOは単に収納スペースを指すだけでなく、物件選びにおいて注意すべき点もいくつかあります。
この記事では、STOの基礎知識から注意点、メリット・デメリットまで詳しく解説していきます。STOの理解を深めることで、自分に最適な住まいを見つけ出すための一助としてください。