知っておきたい!トイレの「ロータンク」の種類と特徴

不動産を良く知りたい
先生、不動産広告でよく見る『ロータンク』って、トイレにあるタンクのことですか?

不動産研究家
はい、そうです。トイレの便器に直接設置されている、水をためておくタンクのことですね。広告ではタンクの種類まで細かく記載しないことが多いので、『ロータンク』とだけ書かれていることが多いですね。

不動産を良く知りたい
じゃあ、ロータンクじゃないトイレもあるんですか?

不動産研究家
ええ、例えば『ハイタンク』という天井近くに設置するタイプや、タンクレスのトイレもあります。それぞれメリット・デメリットがあるので、物件を選ぶ際にトイレの種類もチェックしてみると良いですよ。
ロータンクとは。
不動産取引で用いられる「ロータンク」とは、水洗トイレで見られる、洗浄用の水を一時的に貯めておくタンクのことです。一般的にトイレタンクとして馴染み深いものです。天井付近の高い位置に取り付けられるタンクは「ハイタンク」と呼ばれ、ロータンクとは区別されます。ロータンクには、タンク上部に手洗い場が設置された「手洗い付きタンク」と、手洗い場のない「手洗いなしタンク」があります。また、設置方法によって「密結タイプ」や「隅付けタイプ」など、様々な種類があります。
トイレタンクの種類:ロータンクとは?

トイレタンクには、大きく分けて「タンクレストイレ」「ロータンク式トイレ」「ハイタンク式トイレ」の3種類があります。この中で、「ロータンク式トイレ」は、便器のすぐ後ろに給水タンクが設置されているタイプのトイレです。
ロータンク式トイレは、水を貯めておくタンクが低い位置にあるため、水圧が弱くても設置できるというメリットがあります。そのため、マンションやアパートなどの集合住宅で広く採用されています。また、構造がシンプルなので、比較的価格が安いという点も魅力です。
一方で、タンク内の部品が故障した場合、自分で修理できる場合もありますが、場合によっては業者に依頼する必要があることもあります。
ロータンクのメリット・デメリット

ロータンク式トイレは、昔から馴染みのあるタイプのトイレですが、メリットとデメリットの両方があります。
【メリット】
* 構造がシンプルなため、価格が比較的安い傾向にあります。
* 水圧に左右されにくく、安定した水量で洗浄できます。
* タンク内に洗浄剤を入れておけば、自動でトイレを洗浄・消臭できます。
【デメリット】
* タンクが大きく、設置スペースが必要になります。
* タンクに水をためておくため、水が冷たく感じることがあるかもしれません。
* タンク内の部品が劣化しやすく、定期的なメンテナンスが必要になります。
ロータンクの種類1:手洗い付きタンク

トイレタンクと聞いて、多くの人がイメージするのはこのタイプではないでしょうか。手洗い付きタンクは、その名の通りタンクに手洗いが一体化しているのが特徴です。トイレ空間をコンパクトにまとめることができ、設置スペースが限られている場合に最適です。
水洗レバーと一体型のシンプルな手洗いボウルが一般的ですが、最近ではデザイン性が高いものや、水栓が別になっているものなど、多様なバリエーションがあります。
また、手洗い用の給水パイプが別途必要ないため、比較的安価に設置できるのもメリットと言えるでしょう。
ロータンクの種類2:手洗いなしタンク

手洗いなしタンクはその名の通り、タンク上に手洗いが付いていないタイプのロータンクです。
トイレ空間が狭く、タンクの上に手洗い場を設けるスペースがない場合や、別に洗面台を設置する予定がある場合に選ばれることが多いです。
手洗いがない分、タンクのサイズが小さくなり、コンパクトでスッキリとした印象を与えます。
また、価格が手洗い付きタンクよりも安価である点もメリットと言えるでしょう。
一方で、トイレを使用した後に手を洗うためには、別に洗面台まで移動する必要があるため、動線が気になる方もいるかもしれません。
トイレ空間の広さや使い勝手、予算などを考慮して、自分に合ったタイプのロータンクを選びましょう。
ロータンクの設置方法:密結・隅付けタイプの違い

トイレのリフォームや新築の際、意外と悩むのがトイレタンクの種類。
今回は、設置方法の違いによる「密結タイプ」と「隅付けタイプ」の特徴を分かりやすく解説します。
– スッキリとスタイリッシュな「密結タイプ」
密結タイプは、タンクを便器と直接接続するタイプです。
最大のメリットは、タンクの後ろにスペースが不要なため、トイレ空間を広く使えること。
また、凹凸が少ないため掃除がしやすく、スタイリッシュなデザインが多いのも特徴です。
ただし、設置にはある程度のスペースが必要で、既存の排水芯によっては設置が難しいケースもあります。
– コンパクトで economical な「隅付けタイプ」
隅付けタイプは、タンクを壁や天井に固定し、配管を伝って水を流すタイプです。
密結タイプに比べて安価で、狭いトイレにも設置しやすいのがメリットです。
一方、タンクと便器の間に隙間ができるため、掃除がしにくい点がデメリットと言えるでしょう。
また、配管が露出するため、デザイン性に劣るという声も聞かれます。
– まとめ
どちらのタイプにもメリット・デメリットがあります。
トイレの広さやデザインの好み、予算などを考慮して、最適なタイプを選びましょう。
