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土地所有者

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土地活用初心者に！事業受託方式を徹底解説

- 事業受託方式とは？その仕組みをわかりやすく解説土地活用には様々な方法がありますが、その中でも「事業受託方式」は、土地オーナー様にとってローリスクで、かつ安定収入も見込める魅力的な方法として注目されています。具体的には、土地オーナー様は、事業用地として土地を事業者に貸し出します。事業者は、その土地にコンビニエンスストアや商業施設、賃貸マンションなどを建設し、事業運営を行います。土地オーナー様は、事業者から毎月一定の賃料を受け取ることができます。この賃料は、事業の成功・不成功に関わらず支払われるため、安定した収入を得ることが期待できます。また、事業用地として土地を貸し出すため、土地の固定資産税が軽減されるというメリットもあります。事業受託方式は、土地活用初心者の方でも始めやすい方法と言えるでしょう。

定借とは？メリット・デメリット、知っておくべきポイント解説

「定借」という言葉を耳にしたことはありますか？定借とは「定期借地権」の略称で、一般的な賃貸とは異なる契約形態の賃貸物件を指します。一般的な賃貸契約では、借主は正当な理由なく解約されない限り、更新することで半永久的に住み続けることができます。しかし、定借の場合は契約期間が満了すると、更新することなく契約が終了します。つまり、契約期間が確定している賃貸物件ということになります。