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仮登記担保

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不動産取引の落とし穴？仮登記担保を解説

仮登記担保とは、将来発生する債権を担保するために、不動産に対して仮の登記を行う制度です。例えば、土地を購入する際、売買代金の支払いが完了する前に所有権を移転するケースを考えましょう。このとき、売主は、買主が代金を支払わなかった場合に備え、所有権移転請求権を担保として仮登記を設定することがあります。これにより、買主が代金を支払わなくても、売主は仮登記に基づいて所有権を主張できるようになります。