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不動産取引の落とし穴！? 所有権留保の注意点

「所有権留保」とは、不動産取引において、売主が買主に対して物件の所有権を渡さずに、売買代金の完済を条件に、所有権を移転する約束をすることを指します。つまり、買主は代金を全額支払うまでは、物件の所有者ではなく、あくまで「所有権留保」という条件付きで物件を使用できるという状態になります。例えば、住宅ローンを完済するまで、住宅ローンの提供元である銀行が抵当権を設定している状態と似ています。所有権留保は、売主にとって、代金回収のリスクを軽減するための有効な手段となります。一方で、買主にとっては、所有権を得るまでに一定の制約が生じることを理解しておく必要があります。