不動産用語解説：『開き戸』ってどんなドア？

不動産用語解説：『開き戸』ってどんなドア？

不動産用語解説：『開き戸』ってどんなドア？

不動産を良く知りたい

先生、「開き戸」って不動産取引の場で説明されるとき、どんな点に注意すれば良いですか？

不動産研究家

良い質問ですね！開き戸は、素材やデザインだけでなく、断熱性や気密性、防犯性も確認することが重要です。特に、中古住宅の場合は劣化具合もチェックしましょう。

不動産を良く知りたい

なるほど。具体的にはどんな点を確認すれば良いでしょうか？

不動産研究家

断熱性では、複層ガラスや断熱材が使われているか、気密性では、隙間風が入ってこないか、防犯性では、鍵の数は十分か、などを確認すると良いでしょう。もちろん、実際に開閉して動作確認することも忘れずに行いましょうね！

開き戸とは。

不動産取引で用いられる「開き戸」とは、蝶番などで固定された軸を中心に、扉が弧を描くように開閉するドアのことです。玄関や室内など様々な場所で使用される、一般的なドアの種類です。開き戸には、片側だけに扉が付いた片開き戸と、両側に扉が付いた両開き戸の2種類があります。また、室内側に開く内開き戸と、室外側に開く外開き戸があります。開き戸は、引き戸と比較して、断熱性、気密性、防犯性に優れており、洋風なデザインが多いという特徴があります。

開き戸の基本：仕組みと特徴

お部屋の入り口や収納などでよく見かける「開き戸」。扉の片側が蝶番で固定されていて、手前または奥に開閉するタイプのドアのことを指します。昔からある馴染み深い構造で、多くの住宅で見られます。

開き戸の最大の特徴は、開口部が広く取れること。人の出入りはもちろん、家具の搬入・搬出もしやすいというメリットがあります。また、構造がシンプルなので、比較的安価に設置できるのも魅力です。

開き戸の種類：片開きと両開き

お部屋探しの際に目にする間取り図。そこには、聞き慣れない用語が使われていることも。今回は、意外と知らない方が多い「開き戸」について解説していきます。

「開き戸」とは、ドアノブや取っ手を引いて手前に開けるタイプのドアのこと。ドアの開閉に必要なスペースが少なく、空間を効率的に使えることがメリットです。開き戸は、さらに「片開き」と「両開き」の2種類に分けられます。

「片開き」は、一枚の扉が片側にのみ開く、最も一般的なタイプの開き戸です。一方、「両開き」は、二枚の扉が中央から左右に開くタイプ。開口部を広く取れるため、開放感があり、家具の搬入・搬出もしやすいというメリットがあります。玄関ドアに採用されることも多いですね。

内開きと外開き：設置場所による使い分け

開き戸は、ドアノブや取っ手を引いて開閉する、最も一般的なドアの種類です。
開き戸には、室内側に開く「内開き」と室外側に開く「外開き」の2種類があります。
どちらのタイプが適しているかは、設置場所や用途によって異なります。

例えば、玄関ドアの場合は、
外開きにすることで、万が一、室内で人が倒れてしまった場合でも、ドアの外側から容易に室内に入れるというメリットがあります。
一方、トイレや浴室などの個室の場合、
内開きだと、もしもの時にドアが開かなくなってしまう可能性があります。
そのため、外開きにするか、内開きにする場合は、倒れてもドアが開けられるだけのスペースを確保しておくなどの注意が必要です。

このように、開き戸は設置場所によって使い分けることが大切です。
間取り図などで、それぞれのドアがどちら側に開くのかを確認するようにしましょう。

開き戸のメリット・デメリット

– 開き戸のメリット

開き戸は、その構造のシンプルさから多くのメリットがあります。

* 価格が安い引き戸や折れ戸と比べて、構造がシンプルな分、価格が抑えられる傾向にあります。
* 気密性が高い扉枠に枠材が組み込まれているため、気密性や遮音性が高いというメリットがあります。
* バリアフリーに適さない場合がある開閉時にスペースが必要となるため、車椅子利用者にとって使いにくい場合があります。

– 開き戸のデメリット

開き戸は、日本の住宅事情ではデメリットとして捉えられることもあります。

* 開閉スペースが必要扉の開閉にはある程度のスペースが必要になるため、家具の配置に制限が出てしまいます。
* 風の影響を受けやすい勢いよく開いてしまったり、風で急に閉じてしまうことがあります。