知って得する！不動産用語『廊下』の種類と意味
不動産を良く知りたい
先生、不動産取引の用語で『廊下』には種類があるってホントですか？
不動産研究家
はい、その通りです。廊下には、片廊下、中廊下、内廊下など、いくつかの種類があります。
不動産を良く知りたい
それぞれの違いがよく分からないのですが・・・
不動産研究家
そうですね。片廊下は片側にだけ部屋がある廊下、中廊下は両側に部屋がある廊下のことです。内廊下はマンションなどでよく見られる、建物の中央にあって共用になっている廊下のことですよ。
廊下とは。
不動産取引で用いられる「廊下」とは、建物内の細長い通路のことです。廊下には、片側に部屋がある「片廊下」、両側に部屋がある「中廊下」、マンションなどに見られる建物中央に位置する共用廊下である「内廊下」の3種類があります。
不動産用語『廊下』とは？
不動産用語としての「廊下」は、建物の内部において、複数の部屋をつなぎ、人や物の通行を目的とした細長い空間を指します。
「玄関からリビングへの通路」はもちろん、「マンションの共用部分にある通路」も廊下と呼びます。
用途や位置によって呼び方が異なるなど、奥が深いのも特徴です。
意外と知らない？廊下の種類
住まいの顔であるリビングや、心身を休める寝室に比べて、廊下はあまり意識されないかもしれません。しかし、廊下は住宅において重要な役割を担っています。
用途や位置、形状によって様々な呼び方がされる廊下。その種類を知ることで、住宅の間取りや動線がより深く理解できるようになります。
今回は、意外と知らない廊下の種類について詳しく解説していきます。
片廊下・中廊下：位置関係で変わる呼び方
マンションの間取り図を見ていると、「片廊下」や「中廊下」といった言葉を目にしませんか？どちらも住戸への通路となる廊下ですが、その違いは、廊下と住戸の位置関係にあります。
-片廊下タイプ-は、共用廊下の一方にだけ住戸が並んでいる構造です。すべての住戸が共用廊下側に面するため、採光や風通しに優れている点がメリットと言えるでしょう。
一方、-中廊下タイプ-は、共用廊下の両側に住戸が配置されている構造です。片廊下タイプに比べて、1フロアあたりの居住戸数を増やせるというメリットがあります。しかし、共用廊下を挟んで住戸が向かい合う形になるため、プライバシー面では注意が必要です。
どちらのタイプにもメリット・デメリットがあります。間取り図を見る際には、廊下にも注目し、それぞれの特性を理解した上で、自分に合った住まい選びを心がけましょう。
マンションでよく聞く『内廊下』って？
マンションの間取り図を見ていると、「内廊下」という言葉を目にすることがありますよね。内廊下とは、マンションの共用部分である廊下が、建物内部に位置していることを指します。つまり、外気に触れることなく、居住フロアの各住戸にアクセスできる構造です。反対に、マンションの外側に面して設置されている廊下は「外廊下」と呼ばれます。
廊下の広さも重要なチェックポイント！
間取り図を見ていると、居室やキッチン、 bathroomなど様々な部屋がある中で、意外と見落としがちなのが「廊下」です。廊下はただ部屋と部屋をつなぐだけのスペースと考えがちですが、実は広さや形状によって住み心地を大きく左右する重要なポイントなんです。
例えば、小さな子どもがいる家庭では、ベビーカーが通りやすい十分な広さが必要になりますし、収納スペースが限られている場合は、廊下に収納棚を設置できるだけの余裕があると便利です。
また、廊下は安全性にも関わる要素です。万が一、家の中で事故が起きた際、避難経路としての役割も担います。 Emergency時に備え、家具の配置などを検討する必要があるでしょう。