- 1. 建築物とは？定義と種類を解説 不動産取引において、土地と並んで重要なのが「建築物」です。 土地の上に建っている建物だけでなく、場合によっては塀や標識なども建築物に該当することがあります。 そのため、不動産取引をスムーズに進めるためにも、建築物に関する基礎知識を身につけておくことが重要です。 -# 建築物の定義 建築基準法では、建築物を以下のように定義しています。 > -「建築物」とは、土地に定着する工学的な構造物であって、屋根及び柱若しくは壁を有するもの- つまり、単に土地に置かれているだけのものとは異なり、屋根と柱または壁を持つ構造物であることが条件となります。 -# 建築物の種類 建築物は、その用途によって大きく以下の3つの種類に分けられます。 1. -住宅- 居住を目的とした建築物（一戸建て住宅、マンション、アパートなど） 2. -事務所- 事務所、店舗、銀行、ホテルなど、主に仕事や事業を行うための建築物 3. -工場- 製品を製造したり、加工したりするための建築物 この他にも、学校、病院、劇場など、様々な用途に合わせた建築物が存在します。 不動産取引を行う際には、それぞれの建築物の種類によって、適用される法律や規制が異なるため注意が必要です。